Как лучше разделить доставшийся в наследство дом

? Нас трое наследников. Родительский дом площадью 60 кв.м. делить не хочется. Как быть?Игорь КУЗНЕЦОВ, г. Астрахань На вопрос отвечает юрист Татьяна Ивановна СЕРОХИНА:Наследникам всегда надо помнить, что при разделе недвижимого (или неделимого) имущества лучше бы разделить только его рыночную стоимость, продав на сторону. Это и не затратно (по оплате госпошлины, услуг представителя, экспертов), и безболезненно для самолюбия. При разделе каждый из вас троих сохранит родственные отношения.Конечно, можно выделить (при наличии технической возможности) в соответствии со ст. 252 ч.4 ГК РФ каждому из наследников по 20 кв.м. (60 кв.м. : 3 чел.). Но что это будет за жильё?А если один из наследников захочет воспользоваться своим правом на защиту по ст.1168 ГК, то суд встанет на сторону того из них, кто обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (автомобилем, например), доля в праве на которую входит в состав наследства. При разделе наследства перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, - он имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещь, находившуюся в общей собственности, независимо от того, пользовался он этой вещью или нет.Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.Но если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.