Новые правила строительства — теперь без дольщиков

В этом документе уточняются нормативы финансовой благонадежности застройщиков и правила раскрытия информации девелоперами. Каждый из них будет обязан показывать информацию о структуре своей фирмы, а также об учредителях, в том числе и сведения о физических лицах, которые могут распоряжаться от 5% голосующих акций.

Кроме этого, новый закон уточняет порядок расчетов дольщиков с застройщиками, регламентирует взаимодействие строительных компаний с финансовыми структурами и раскрытие информации об открытии и закрытии расчетного счета компании.

Согласно законопроекту, теперь отвечать за убытки, которые могут понести дольщики в результате некомпетентной деятельности застройщика, будут бенефициары компаний.

Добавился  перечень операций, проведение которых  по расчетным счетам застройщика невозможно.

Девелопер не сможет покупать ценных бумаги, ему нельзя будет проводить операции по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц, а также операции, касающиеся участия в уставных капиталах хозяйственных обществ, создания коммерческих и некоммерческих организаций. То есть, говоря проще, заниматься застройщик должен только возведением, работами по своему проекту и ничем другим.

Для тех объектов, где первый долевой договор будет передан на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года, это уже должно быть применено.  

Деньги дольщиков можно страховать на  сумму не более 10 млн рублей.

Есть и уточнения по обязательным требованиям. Ранее надо было иметь  на счету компании в банке сумму не менее 10% от проектной стоимости строительства.