Как получить техпаспорт на квартиру в новостройке

17 марта 2017, 09:56 10

Процесс оформления права собственности на недвижимость предусматривает несколько этапов. Одной из важных его составляющих является инвентаризация, которая предусматривает оформление технического паспорта. Он содержит основные сведения о технических параметрах помещения и его оценочной стоимости, а также в нем указана информация о владельце и адресе объекта недвижимости.

И хотя отсутствие этого документа не лишает права собственности, оно делает невозможным любые юридические операции с помещением. Поэтому получить техпаспорт на новую квартиру стоит всем, кто приобретает жилье на первичном рынке.

Как получить технический паспорт на новостройку

Покупатель новой квартиры оформляет первый техпаспорт для данного объекта недвижимости. До этого застройщик получает подобный документ на всю новостройку. А уже после продажи квартир новые владельцы должны самостоятельно заказать услуги инвентаризации.

Согласно новому законодательству, вступившему в силу с 2013 года, субъектами, предоставляющими услуги инвентаризации, являются не только Бюро технической инвентаризации (БТИ), но и частные Проектно-инвентаризационное бюро. Выбрать оптимальный вариант владелец новой недвижимости может самостоятельно. В обоих случаях услуги являются платными.

Более детально изучить законодательную базу этой процедуры. Также много полезной информации о рынке недвижимости в Украине предлагает. Здесь собрана самая большая база предложений от компаний-застройщиков и представителей вторичного рынка. Удобное меню поиска позволяет с легкостью найти ответы на все интересующие вопросы и подобрать наиболее рациональное решение.

Перечень необходимых документов

Чтобы заказать технический паспорт новой квартиры, владелец должен подать:

Паспорта и идентификационные коды всех совладельцев недвижимого имущества.
Подтверждающий право собственности документ. При первичной инвентаризации это, чаще всего, – договор купли-продажи.
Проектную документацию.
Заявление.
Квитанцию об оплате.

Если собственника квартиры представляет юридическое лицо, требуется предъявление доверенности и паспорт уполномоченного представителя. Также рекомендуется иметь копии всех документов.

Как получить техпаспорт на квартиру в новостройке

После подачи заявления и пакета документов сотрудники организации, предоставляющей услуги, оформляют заявку. Далее специалист бюро должен посетить объект инвентаризации, чтобы подготовить документ, в котором будут указаны: замеры помещения и всех его частей, особенности внутренней отделки и наличие коммуникационных систем, оценочная стоимость, фактический адрес, год постройки. Затем заказчику техпаспорта остается только забрать документ. Вся процедура занимает, в среднем, около двух недель. Но возможно и более оперативное решение при дополнительной оплате срочного изготовления. Для того, чтобы получить на руки техпаспорт, надо иметь при себе паспорт и полученную при подаче документов расписку.

Узнать стоимость услуг и другую полезную информацию о получении техпаспорта в Украине.

Поскольку технический паспорт отображает изменения объекта недвижимости или отсутствие таковых, получив инвентаризационный документ на новую квартиру, владелец должен учитывать, что в дальнейшем возникнут ситуаций, при которых понадобится его переоформление. Но, если сделки с недвижимостью не планируются, нет крайней необходимости заказывать услуги текущей инвентаризации.