Коммерческая недвижимость
В постсоветской России рынок нежилых помещений появился и начал развиваться вместе с процессом приватизации предприятий в 1992 году. В то время и появились первые владельцы коммерческой недвижимости http://www.brightrich.ru/, но тогда чаще в употреблении было словосочетание "нежилая недвижимость".
Основные сегменты в коммерческой недвижимости: производственные помещения, торговые помещения, складские помещения и офисные.
При этом можно отметить, что есть первичный и вторичный рынки, и, конечно, в коммерческой недвижимости больше по объёму рынок вторичный, хотя на первичном рынке уже в некоторых сегментах больше предложений на сегодняшний день, чем на вторичном.
А самый востребованный, самый популярный, конечно, в течение всех лет постсоветской эпохи, рынок офисной недвижимости. До сих пор, несмотря на прошедшие с момента развития, с момента приватизации, этого рынка почти двадцать пять лет, существует дефицит помещений. И этот сегмент продолжается активно развиваться, причём как на вторичном, так и на первичном рынках коммерческой недвижимости.
На рынке складских помещений, в первые годы не было такого развития, потребности вполне удовлетворялись уже существующими и приватизированными помещениями. Однако после 2000-го года этот сегмент стал динамично развиваться, выросли потребности в складских помещениях.
Торговые помещения, конечно, с самого начала, были очень востребованы, и до сих пор эта востребованность, в общем, не уменьшается. Хотя в годы кризиса в 2008-2009 годах и в последние два года, из-за снижения покупательной способности населения, в первую очередь, наблюдалось и наблюдается уменьшение спроса на торговые помещения.
Последний сегмент - производственные помещения - в связи с тем, что промышленность в 90-е годы активно не развивалась, более того, находилась в состоянии стагнации, практически не развивался. Только сейчас, спустя почти двадцать пять лет, началось поступательное движение, началось развитие. Прежде всего, восстанавливаются прежние помещения, промзоны.
