Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя?

p>Одно из слабых мест большинства квартир – типовая планировка. Особенно это касается вторичного жилья времен сталинской и хрущевской эпохи, которое, несмотря на свое моральное устаревание, занимает весомую долю на рынке недвижимости страны. Неудивительно, что вопрос перепланировки квартиры достаточно актуален, и многие владельцы долгожданных, хотя и не слишком удобных квадратных метров, хотят улучшить комфорт своей жизни и заглядывают, например, сюда. Чтобы сделать какие-либо изменения в архитектурной конфигурации помещения, необходимо согласовать свои действия в соответствующих организациях и получить разрешительную документацию. Любое нарушение строительных, пожарных или санитарных норм, принятых при возведении дома, грозит, как минимум, неприятными конфликтами с соседями, а, как максимум – разбирательствами с жилищно-коммунальными и госструктурами. Более того, переделанную, но не узаконенную квартиру, нельзя будет потом продать или заключить по ней любую другую сделку. Перепланировка: что разрешено Перед началом перепланировки необходимо вообще понимать, какие меры допустимы, а что делать категорически запрещается. Итак, разрешается: объединение и разделение жилых комнат с изменением из первоначальной площади; расширение ванной комнаты, туалета и кухни за счет свободной площади нежилых помещений (коридора, кладовки и т.д.); разделение/объединение ванной и туалета; создание дополнительных коридоров, прихожих; стеклить балконы и лоджии; увеличивать балконные конструкции. В свою очередь, не допускается передвигать несущие стены или снижать их несущую способность, ухудшать жилищные условия соседей (в том числе сверху и снизу), затрагивать вентиляционные каналы и дымоходы, а также менять систему канализации, водоснабжения и газоснабжения. Поскольку тема перепланировки достаточно сложна и имеет немало подводных камней, решать ее лучше с помощью профессионалов. Так будет быстрее и надежнее.