«Получил выписку из ЕГРН, а в ней площадь моей квартиры меньше, чем в зеленке»

Там сказали, что ничего страшного, это из-за балкона площадь пересмотрели и уменьшили по какому-то новому закону. Меня не уведомили почему-то. В банке по справке ничего не сказали. А я беспокоюсь, если в будущем из-за разночтения в документах у меня проблемы начнутся, например, с продажей этой квартиры?» Игорь М., г. Миасс

Отвечает начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Росреестра по Челябинской области Юлия КУДРЯВЦЕВА:

— Речь идет о технической ошибке в документах в отношении объекта недвижимости. Из обращения жителя области следует, что в свое время он купил квартиру площадью 57,9 кв. метра. В свежей выписке из ЕГРН указана площадь 57,7 кв. метра. Это связано с тем, что в настоящее время в ЕГРН указана площадь квартиры без учета балкона. Такие изменения в реестр были внесены на основании требований Жилищного кодекса РФ (ч. 5 ст. 15), в соответствии с которым общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех его частей, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Если сведения об объекте недвижимости не соответствуют произошедшим изменениям законодательства, то исправления в государственный реестр вносятся без личного участия собственника такого объекта. На сделки с объектом недвижимости подобные изменения не влияют.