Что делать с разрушившимся домом, если нужно продать только землю?

Кадастровой палаты по Челябинской области Людмила Гайнутдинова:

— Снять дом с кадастрового учета можно по заявлению собственника с приложением акта обследования. Его готовит кадастровый инженер. Выбрать кадастрового инженера можно на официальном сайте Росреестра, где собрана исчерпывающая информация о специалистах.

После осмотра объекта недвижимости или того, что от него осталось, на месте кадастровый инженер подтвердит факт прекращения существования дома и занесет эту информацию в акт обследования.

Отмечу, что факт сноса дома должен быть подтвержден документально. Это может быть решение собственника, договор подряда на вывоз строительного мусора после сноса объекта и т.д. Доказательства в виде документов прилагаются к заключению инженера.

Согласно приказу Минэкономразвития РФ от 26.03.2019 No166, если дом был снесен до 4 августа 2018 года, то уведомление о завершении сноса строения направлять в муниципалитет не нужно.

Заявление о снятии дома с кадастра и акт обследования нужно отправить в орган регистрации прав через сайт Росреестра или любой МФЦ.