Где жители могут узнать данные о площади подвалов и чердаков в своем доме

не можем добиться ответа – сколько по площади составляют чердак и подвал. Хотели узнать в Росреестре, там тоже не дают ответ». Ольга Алексеева, г. Челябинск (по телефону)

На вопрос отвечает начальник ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Ирина Морозова:

- Причиной недоразумений в большинстве случаев является отсутствие у управляющих компаний корректных сведений о площадях чердаков и подвалов, которые могут учитываться при расчете платы за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды.

С советских времен по инструкциям технического учета и строительным нормам площади чердаков и подполий не включались в площади многоквартирных домов. Их замеры не производились и показатели не отражались в технических паспортах БТИ. Такое же правило соблюдается сегодня при выполнении кадастровых работ. Следовательно, актуальной и полной информации об общем имуществе многоквартирных домов нет ни в документах бюро технической инвентаризации (БТИ), ни в информационном ресурсе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), ни в ГИС ЖКХ.

Восполнение недостающих сведений о чердаках и подпольях возможно только путем проведения замеров и составления дополнительных документов к уже оформленному техническому паспорту.   

 В Челябинске и области подобную работу начал проводить ряд управляющих компаний.

Но полномочиями по технической инвентаризации обладают исключительно специализированные государственные и муниципальные предприятия - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ). Так как технический паспорт, выполненный иной организацией, не имеет никакой юридической силы.