Имеет ли право жилец установить перегородку в подъезде возле своей квартиры

1 марта 2021, 16:57 22

«Мы живем в 9-этажном доме на верхнем этаже. Наших соседей несколько лет назад обокрали – залезли через крышу. Вот мы и решили загородить железной перегородкой часть лестничного пролета, чтобы в наши две квартиры никто чужой не попал. Недавно в доме были проверяющие, и они сказали, что нашу «конструкцию»

надлежит срочно демонтировать. Но ведь эта загородка никому из соседей не мешает! Кому понадобилось на нас накапать?.. Недавно из управляющей компании прислали уже официальное письмо с требованием демонтажа. Обещали засудить. Почему мы обязаны подчиняться им, мы же собственники!» И.В., г. Магнитогорск (по телефону).

ОТ РЕДАКЦИИ: вот какое разъяснение дает адвокат Александр Миндели.

— Если подобная перегородка сооружена без согласования с общим собранием собственников МКД, то права собственников многоквартирного дома на пользование общим домовым имуществом нарушены. Также может быть под угрозой и безопасное проживание в доме, поскольку металлическая перегородка и металлическая дверь могут препятствовать в случае пожара эвакуации людей.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшего в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Челябинск