Как братьям-наследникам по закону разделить жилой дом на двух хозяев

дома, чтобы потихоньку по частям отдавать мне деньги за мою половину. Но мне не резон ждать 10-15 лет, пока брат все выплатит, у меня у самого семья и дети, мы живем в полуторке, а если бы дом продали, мы могли бы переехать в двушку.  Мне знающие люди подсказали, что большой дом можно разделить на двух хозяев, и продать свою половину. Напишите, пожалуйста, как правильно это сделать. Лишних денег ходить по юристам у меня нет. Жена в декретном с детьми, я один работаю. Если будете печатать,  мою фамилию тоже не указывайте». Алексей, Сосновский район (по телефону).

ОТ РЕДАКЦИИ: разъяснение дает эксперт Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области Ольга Алексеева:

—Предлагаем два способа раздела жилого дома. Способ первый. Провести реконструкцию жилого дома, в результате которой индивидуальный жилой дом станет блокированным (блочным). Для постановки на учет потребуются заявление и технический план, подготовленный кадастровым инженером. Земля при этом также делится между двумя хозяевами и ставится на учет на основании заявления и межевого плана.

Способ второй. Провести реконструкцию жилого дома, в результате которой он станет многоквартирным (МКД). В этом случае хозяева получат права собственности на квартиры, а в общей долевой собственности у них останутся места общего пользования в доме и земельный участок. Для регистрации квартир будут нужны два технических плана, подготовленных кадастровым инженером: первый — для регистрации произведенных в доме изменений, второй — для постановки на учет квартир.      До начала реконструкции рекомендуем проверить, что изменение вида земельного участка (под МКД) возможно согласно правилам землепользования и застройки.