Как продать комнату в коммуналке, чтобы не нарушить права других жильцов

что я им ничего не говорил. Мешают сделке. Как мне доказать, что я сообщал другим жильцам квартиры, что собираюсь бабушкину комнату продавать?» Евгений О., г. Коркино (эл. обращение)

ОТ РЕДАКЦИИ: на вопрос отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Коваленко:

— По закону, все остальные собственники в коммунальной квартире имеют право преимущественной покупки продаваемой вами жилплощади. И прежде, чем комнату выставить на продажу, вы обязаны известить об этом всех других собственников в коммунальной квартире. Не просто устно им об этом сказать, а направить каждому письменное уведомление о продаже комнаты с указанием цены. Извещение можно либо направить по почте заказным письмом с уведомлением, либо распечатать на листке и выдать каждому собственнику под роспись.

Если в течение календарного месяца никто из собственников коммуналки не выразит желания выкупить вашу комнату, ее можно продать любому стороннему лицу.

При регистрации договора купли-продажи и прав нового собственника в Росреестре, регистратор в обязательном порядке проверяет наличие письменных извещений другим собственникам коммунальной квартиры и сверяет сумму, за которую комната продается стороннему покупателю (цена в договоре купли-продажи не может превышать ту цену, что была указана в извещениях другим собственникам).