Когда новый собственник квартиры обязан оплачивать долги ЖКХ прежнего хозяина?
«Имеет ли право управляющая компания предъявлять долг по квартплате и за свет прежнего хозяина квартиры. Купили квартиру, продавец обещал оплатить долг, поверили на слово, но так и не оплатил. И теперь УК пишет долг в квитанциях нам. Сумма приличная. Что делать?» От редакции: на вопрос ответила старший
помощник прокурора Советского района Евгения Сафронова:
— Согласно ст. 153 ЖК РФ, при смене собственника квартиры, на него не переходят обязанности предыдущего собственника. Вы можете потребовать от управляющей организации исключения из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг долга предыдущего собственника.
Вместе с тем, исключение из общего правила составляют взносы на капитальный ремонт. Согласно ст. 158 ЖК РФ, долги прежнего хозяина обязан оплатить новый собственник.
Кроме того, любой коммунальный долг может перейти от прежнего к новому собственнику в том случае, если они заключат об этом соглашение.
Ответы на другие вопросы ищите в нашей постоянной рубрике Общественная приемная.
