Кто должен платить за новый лифт в доме и оценку его соответствия?
Разберитесь, пожалуйста». Валентина Ивановна, г. Челябинск
На обращение читателя отвечает помощник прокурора Калининского района г. Челябинска Анастасия ЗАПИВАЛОВА:
— В соответствии с п. 3.4 ст. 4 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», по истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифта по назначению, выполнения модернизации или замене с учетом оценки соответствия.
Согласно п. 5 ст. 6 вышеуказанного технического регламента, оценка соответствия лифта проводится в форме обследования аккредитованной организацией.
Также, в соответствии с п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в круг обязанностей управляющей компании не входит проведение оценки соответствия лифта. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данная обязанность закреплена также ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Таким образом, обязанность по несению расходов на оплату работ по оценке соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, возлагается на собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем за оценку соответствия лифта должны платить собственники квартир многоквартирного дома.