Кто должен ремонтировать сломанные почтовые ящики в многоквартирном доме

производить их ремонт или замену? Спасибо за ответ». Евгений ОБОРИН, г. Челябинск (эл. письмо). 

ОТ РЕДАКЦИИ: на вопрос отвечает адвокат Александр МИНДЕЛИ:

- Согласно статье 31 Федерального закона «О почтовой связи» от 17.07.1999 г. №176-ФЗ (с изменениями), абонентские почтовые шкафы устанавливаются в домах еще на этапе строительства. За это отвечает застройщик. Почтовые ящики крепятся на стене подъезда, состоят из нескольких секций и предназначены для обслуживания всех жителей подъезда, а не какой-то одной квартиры. Это позволяет сделать вывод о том, что подобные сооружения относятся к общему имуществу собственников помещений.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ, бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники. Поэтому замена их осуществляется на основании решения общего собрания собственников МКД. Причем, это решение должны поддержать не менее двух третей от общего количества голосов.

Решение общего собрания оформляется протоколом, который затем передается в управляющую организацию, которая и должна выполнить работы по приобретению и установке почтовых ящиков. Средства на это собственникам придется собрать дополнительно сверх ежемесячных платежей, или можно использовать деньги, собранные на капитальный ремонт дома. Если средства на капремонт аккумулируются у регоператора, жильцам придется ждать, когда по графику их дом начнут капитально ремонтировать. Если средства складываются на спецсчет, замену почтовых ящиков управляющая компания может осуществить практически сразу после решения общего собрания.