Можно ли получить налоговый вычет с покупки дачного или садового участка?

Но ведь там все жилые дома строят, и мы планируем там в будущем жить, как в обычном доме. Там даже газ проводят, охрана на въезде. Правомерно ли нам отказали в вычете?» Андрей И., г. Челябинск (электронное письмо)

От редакции: на вопрос читателя отвечает заместитель прокурора Центрального района г. Челябинск Наталья КАМАЛОВА:

— Согласно статьям Налогового кодекса РФ, предусмотрено предоставление имущественного налогового вычета по расходам на приобретение земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. При приобретении иных земельных участков предоставление налогового вычета НК РФ не предусмотрено.

Поэтому при покупке земли необходимо обязательно обращать внимание на вид разрешенного использования участка. Земли для индивидуального жилищного строительства и дачный земельный участок – это земли разного назначения.

Однако замечу следующее. На садовом земельном участке допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. С 1 января 2019 года такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» считаются равнозначными.

В случае строительства жилого дома на садовом земельном участке (в вашем случае — дачном) налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета после государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом.

Таким образом, в имущественном вычете с покупки дачной земли вам отказали правомерно, однако вы сможете воспользоваться правом получения вычета, если построите жилой дом на этом участке.