Можно ли построить жилой дом на землях сельскохозяйственного назначения?

24 февраля 2022, 05:44 12

«Земли сельскохозяйственного назначения всегда были под защитой закона, на них нельзя было строить жилье. Теперь, слышал, разрешили. Это действительно так? Живем в Сосновском районе, весь район уже на коттеджные поселки разделили. А ведь это земли крестьян, где должны вести хозяйство, выращивать зерно, пасти

скот. Если строить дома в каждом лесу, что это будет? Слышал про «дачную амнистию» для фермеров. Что это значит?» Валентин Петрович Сафронов, Сосновский район (по телефону)

ОТ РЕДАКЦИИ: разъяснение по этому поводу дали в пресс-службе управления Росреестра по Челябинской области: Изменения законодательства, которые разрешают строительство жилых домов на сельхозугодьях, если они находятся в собственности крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ), вступят в силу с 1 марта 2022 года. Но это не значит, что теперь можно будет бесконтрольно везде строить жилье. Для строительства на землях КФХ есть ряд существенных ограничений.

Поясним. Обязательными условиями для жилого дома, который фермер может построить на своей земле (пастбище, поле и т.д.) являются количество этажей: дом не может быть выше трёх этажей, общая площадь такого жилья не должна превышать 500 квадратных метров. При этом занимать дом не может более 0,25 процента от всей площади земельного участка.

Что важно, касаемо вашего вопроса о возможности появления на землях сельхозугодий коттеджных поселков. Федеральным законом запрещается образование новых земельных участков из участка, на котором расположен такой жилой дом, если это приведет к уменьшению площади исходной земли. Запрет введен как раз-таки в целях защиты от появления коттеджных поселков.

Ответы на другие вопросы ищите в нашей постоянной рубрике Общественная приемная. Также вы можете задать свой вопрос по адресу электронной почты: chelyabinskred@province.ru.

Челябинск