На что может рассчитывать собственник аварийного жилья при сносе его дома

10 августа 2020, 13:14 8

«Мы живем в старом доме, его признали аварийный. У меня есть зеленка на эту квартиру. Сейчас пришли люди и говорят, что будут выкупать наши квартиры, но по цене, которую назначат. Скажите, а я могу свою цену назначить? И такой вопрос. У нас квартира маленькая, 29 метров. Мне должны дать денег на нормальную

квартиру, или только на такую же? Потому что цены на жилье такие, что нам еще и доплачиваться на покупку новой придется, а где взять? Какие у меня права?» Валентина ИВАНИЩЕНКО, г. Карабаш (по телефону).

ОТ РЕДАКЦИИ: на вопрос отвечает заместитель прокурора г. Карабаша Александр МОИСЕЕВ.

— Согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений в аварийных домах, которые идут под снос, имеют право получить либо денежную компенсацию, либо – по соглашению сторон – им могут предоставить другое жилье (с зачетом стоимости изымаемого). Цена прежнего жилья определяется по рыночной стоимости, а также убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения.

Если собственник, узнавший о сносе его жилья, вдруг решит схитрить, например, начнет срочно делать дорогостоящий ремонт или утеплять старую квартиру, эти траты в выкупную стоимость никто, конечно, включать не будет.

Если собственник согласится на предоставление ему другой квартиры, то вопрос будет решать иначе. Если стоимость предоставляемого жилья окажется ниже выкупной, собственнику доплатят разницу. Ну, а если цена нового помещения окажется выше, доплачивать придется уже собственнику.

Челябинск