На что выдается сельская ипотека и как ее оформить в Челябинской области?
области:
— Госпрограмма «Сельская ипотека» действует на территории нашего региона, но имеет ряд ограничений. Главное условие — это приобретение недвижимости в населенном пункте, численность населения которого не превышает 30 тыс. человек. Список поселений, подпадающих под сельскую ипотеку, ограничен и приведен в Приказе регионального Министерства сельского хозяйства от 10.04.2019 № 216 «Об утверждении перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков, находящихся на территории Челябинской области, относящихся к сельской территории». Село Агаповка входит в их число.
Условия программы
По условиям программы, действует льготная ставка до 3 процентов годовых. Стоит отметить, что достигается она за счет субсидирования большей части долга из федерального бюджета.
Кредиты выдают гражданам в возрасте от 21 года до 75 лет — сроком до 25 лет. Максимальная сумма, которую может одобрить банк, установлена в размере 3 млн рублей. Первоначальный взнос составляет 10 процентов от одобренной суммы кредита. Для этих целей можно использовать материнский капитал.
На что можно потратить деньги
Ипотека выдается как на готовое жилье в многоквартирном доме, так и на строящееся — по договору долевого участия. Можно приобрести дом с землей или участок, при условии дальнейшего строительства на нем дома. Третий вариант — кредит на строительство дома или завершение строительства дома. При этом, если кредит выдан на завершение строительства дома, то все работы должны закончиться в течение 2 лет. В противном случае льготная ставка перестанет действовать.
Еще условие: жилье должно быть пригодно для проживания. То есть оно должно быть оснащено всеми необходимыми системами — водоотведение, водоснабжение, газ и электричество. Жилая площадь не может быть менее установленной нормы на одного человека в регионе.
Также надо знать, что выдается сельская ипотека только один раз.
Как оформить
Оформить ипотеку можно в аккредитованных банках — таких в Челябинской области два. Если кредит берется на строительство дома, то возводить его должна исключительно аккредитованная организация по официальному договору. В противном случае, кредит получить невозможно.
Управление Росреестра уделяет особое внимание регистрации прав на объекты, подпадающие под действие данной государственной программы льготного ипотечного кредитования населения. При возникновении причин, препятствующих проведению регистрационных действий, специалисты связываются с заявителями для оперативного устранения замечаний.
