Надо ли менять документы, если садовый дом записан в ЕГРН как «жилое строение»

3 декабря 2020, 16:04 6

«Я купил в СНТ садовый участок с домом. Когда покупал, не обратил внимание, что у дома статус «жилое строение», такая запись была в «зеленке». В доме есть вода и печное отопление, поэтому там можно жить и летом, и зимой. А недавно узнал, что у дома отсутствует кадастровая стоимость. В свете последних

изменений может ли это мне грозить какими-то неприятностями? И что будет, если я захочу участок продать? Может мне помешать в сделке, что у дома отсутствует кадастровая стоимость? Должен ли я заменить документы на дом?» Константин, г. Челябинск (эл. письмо)

ОТ РЕДАКЦИИ: вот какое разъяснение дает начальник отдела государственной регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко.

- У многих садоводов на участках дома числятся как «жилые строения». Хочу вас успокоить, с 1 января 2019 года закон признает жилыми все здания, расположенные на садовых земельных участках и имеющие статус как «жилое», так и «жилое строение».

Поэтому замена ранее выданных документов или внесение в них изменений в части наименования указанных объектов недвижимости не требуется. Но если собственник хочет, он может заменить документы. Для этого надо просто подать заявление в любой офис МФЦ, указав в заявлении новое наименование объекта недвижимости - «жилой дом». Подготовка технического плана для учета таких изменений, равно как и уплата государственной пошлины для этого не требуется.

Челябинск