Обязательно ли снимать с кадастрового учета деревенский дачный дом после пожара?

На вопрос отвечает ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Надежда Глушкова:

— Сгоревший дом — то есть дом уже не существующий обязательно надо снимать с кадастрового учета. В этих целях необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который по результатам осмотра места нахождения дома и с учетом имеющихся сведений в ЕГРН подготовит акт обследования. Также в состав приложения к этому акту должны войти иные документы, подтверждающие прекращение существования дома или являющиеся основанием для его сноса.

В случае гибели объекта недвижимости в результате стихийного бедствия (пожар, наводнения и др.) еще должны быть представлены документы органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования, подтверждающие данные факты.

При этом необходимо отметить, что составление кадастровым инженером соответствующего акта возможно лишь в случае, если объект недвижимости полностью уничтожен. Ведь пожар еще не означает полной гибели дома. В случае, если он подлежит восстановлению — снять его с кадастрового учета не получится. За включение в акт обследования заведомо ложных сведений сотрудник, осуществляющий кадастровую деятельность, несет административную ответственность.