«Перейдет ли на меня долг, если второй собственник не платит за квартиру?»

5 марта 2021, 14:27 14

«Мы с женой собственники квартиры, у каждого зеленка на ½ доли. Но сейчас мы разошлись, жена в квартире не живет, так как ушла. Но начисления за нее продолжают идти. Я сначала платил, а потом тяжело стало. Я по совету знакомых разделил лицевой счет. Но она так и не платит, и у нее скопился уже долг 13 тысяч.

Скажите, на меня этот долг не перейдет? Кто должен платить за эти начисления?» Иван Николаевич Лавров, г. Южноуральск. (по телефону).

ОТ РЕДАКЦИИ: на вопрос отвечает адвокат Александр Миндели

- Обязанность оплачивать коммунальные услуги указана в статьях 30 и 153 Жилищного кодекса РФ. Вне зависимости от того, кто именно проживает в квартире - собственник или арендатор, он обязан вносить коммунальные платежи точно в срок и в полном объеме. Более того, даже если человек фактически не проживает в рассматриваемой квартире, он все равно обязан оплачивать коммунальные услуги.

При долевой собственности сумма зависит от размера владения. Например, если у человека находится в собственности доля в 1/2 от квартиры, то и от коммунальных платежей он должен платить только 1/2 часть и не больше.

Судя по письму, собственник половины квартиры после развода разделил лицевой счет, а значит начисления идут по каждому собственнику отдельно. Если вы оплачиваете услуги по отдельной квитанции, то всегда сможете доказать, что свои обязательства исполняете в полной мере. Второй собственник-должник будет нести персональную ответственность, его долг на вас не перейдет.

Челябинск