Покупатель комнаты не платит за коммуналку. Что грозит прежнему владельцу?

найти нигде. Она в эту комнату, которую я продала ей, поселила каких-то людей, а за коммуналку не платит. Долг за коммунальные услуги растет. Что можно сделать в моем случае, как мне переделать документы на покупателя? Заранее большое спасибо. Светлана К., г. Златоуст (письмо).

ОТ РЕДАКЦИИ: вот какое разъяснение дает адвокат Александр Миндели:

- Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Ваш основной документ — это договор купли-продажи комнаты, который подтверждает факт и устанавливают момент перехода прав и обязанностей на данную жилплощадь новому владельцу. С того момента, как был подписан договор, все затраты на содержание имущества возложены на нового собственника. Чтобы исключить в дальнейшем любые судебные разбирательства с вами, вы можете написать заявление в управляющую компанию с приложением копии договора купли-продажи, либо выписки с ЕГРП и потребовать переоформить лицевой счет на нового собственника.