Пострадавший покупатель жилья может получить от государства компенсацию

А племянник все деньги успел потратить, с него взять нечего. И человек, купивший квартиру, остался и без денег, и без жилья. Вот такая история. Что делать?» Евгения, г. Челябинск.

ОТ РЕДАКЦИИ: на вопрос отвечает сотрудник пресс-службы Кадастровой палаты Челябинской области:

— Действительно, государством предусмотрен и с 1 января 2020 года начал действовать механизм компенсационных выплаты гражданам, которые пострадали в результате мошеннических действий во время сделок с жилье. Таким пострадавшим законом предусмотрен статус добросовестных покупателей. А механизм выплат за утрату жилого помещения закреплен новыми положениями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно закону, добросовестный покупатель может получить компенсацию от государства в случае, если с истинного виновника невозможно взыскать деньги в пользу пострадавшего, либо это взыскание не производилось судебными приставами в течение шести месяцев. В этом случае добросовестному покупателю выплачивается компенсация из федеральной казны, а государство затем уже взыскивает эти убытки с недобросовестного продавца, предъявив ему регрессный иск. При этом размер компенсации законом не оговорен, размер выплаты может быть определен судом на основании представленных суду документов об оплате приобретаемого жилья, которого лишился добросовестный покупатель. Или же сумма компенсации может быть установлена судом на основании кадастровой стоимости недвижимого имущества (на дату вступления в силу судебного акта).