Протекла батарея в квартире. Должны ли коммунальщики отремонтировать бесплатно?

Но недавно заметила, что у меня в комнате протекает батарея. Обратилась в управляющую компанию, объяснила ситуацию, но они мне ответили что это мои проблемы. Так вот: кто должен делать ремонт или менять батарею - я, собственник, или управляющая все-таки?» Евгения Ф. (письмо)

На вопрос отвечает адвокат Александр Мидели:

- Статья 30 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения. А если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников многоквартирного дома. Собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Таким образом, в случае повреждения коммуникаций внутри квартиры – а это могут батареи, трубы канализации и прочее, их ремонт оплачивает собственник жилья из своих средств. Ремонт может провести управляющая компания, но оплатить эти услуги вам придется. А вот если происходит повреждение коммуникации не в квартире, а внутри подъезда,  – то ремонт осуществляет управляющая компания без дополнительной платы, поскольку собственники и так ежемесячно платят ей за ремонт и содержание жилья.