С 1 июля 2019 года вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве

в долевом строительстве осуществляется только с использованием специальных счетов – так называемых счетов-эскроу.  Подобный счет открывается банком для гражданина-дольщика. Деньги на этот счет вносит дольщик в счет уплаты будущего жилья. По сути счет-эскроу это – банковская ячейка, на котором деньги дольщика хранятся до момента окончания строительства дома. Счет-эскроу банк открывает только на основании зарегистрированного договора участия в долевом строительстве и только на срок, предусмотренный этим договором. При этом строительство дома застройщик ведет за счет собственных либо кредитных средств, предоставленных банком, в котором открыт счет-эскроу.

Деньги дольщика при этом остаются в неприкосновенности. И только когда будет завершено строительство, получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщик передаст новую квартиру дольщику и тот зарегистрирует на нее право собственности, деньги со счета-эскроу будут переведены застройщику. Такой порядок расчетов должен защитить права граждан от рисков попасть в ловушку долгостроя при долевом строительстве.