В Челябинской области выявлены нарушения в сфере проведения капремонта МКД

законодательства Челябинской областной прокуратуры С.В. Суслина.

— Изношенность жилищного фонда на территории Челябинской области остается высокой. При этом на ситуацию в сфере капитального ремонта многоквартирных домов очень сильно влияет ненадлежащее исполнение собственниками предусмотренной законом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт. В настоящее время задолженность в нашем регионе составляет свыше 5,3 млрд рублей. Но и качество проведенного подрядными организациями капремонта тоже во многих случаях остается неудовлетворительным.

Так, в ходе надзорных мероприятий прокурорами город Копейска, Ленинского и Правобережного районов г. Магнитогорска, Тракторозаводского района Челябинска были пресечены многочисленные факты нарушения сроков проведения ремонтных работ, некачественного их выполнения, несоответствия фактически выполненных работ проектной документации, отсутствия контроля за ходом выполнения ремонтных работ со стороны заказчика – Регионального оператора.

Так, в апреле текущего года выяснилось, что при выполнении подрядчиком капитального ремонта крыши многоквартирного дома  №26 по улице Ловина в Челябинске работа была проведена некачественно, что вызвало во время сильных дождей протекание крыши и затопление нескольких квартир. Директору СНОФ м руководителю подрядной организации ООО «РитмСтрой» были внесены представления об устранении нарушений закона, которые в настоящее время удовлетворены. Также одно должностной лицо было привлечено к дисциплинарной ответственности.

В Златоусте было выявлено бездействие местной администрации в части разработки и принятия нормативного акта, устанавливающего порядок и перечень случаев оказания на возвратной и безвозвратной основе за счет средств местного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. По данному факту 9 июня 2021 года в суд был направлен иск о признании бездействия местных властей незаконным. Судебный процесс еще длится.

Аналогичные нарушения, связанные с непринятием нормативных правовых актов, устанавливающих порядок и условия финансирования проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств местного бюджета были выявлены в действиях сотрудников администрации Златоуста, Еткульского и Сосновского районов.

Также в деятельности органов местного самоуправления города Златоуста, Еткульского и Сосновского районов выявлены факты несвоевременной оплаты взносов на капитальный ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. Со стороны администрации Челябинска и Каслинского районов выявлены несоблюдения порядка мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

На территории Карталинского муниципального района потребовали прокурорского вмешательства факты несоблюдения владельцами специальных счетов порядка уведомления Госжилинспекции о смене способа формирования фонда капитального ремонта, открытия специальных счетов в отсутствие волеизъявления собственников, чьи решения должны быть оформлены в установленном законом порядке, протоколом общего собрания.

Также имели место единичные случаи несоблюдения управляющими организациями срока предоставления в Госжилинспекцию сведений о движении средств собственников, поступивших в счет оплаты взносов на капитальный ремонт.

По всем выявленным нарушениях приняты меры прокурорского реагирования, виновные лица привлечены к ответственности.