Зачем нужно оформлять документы на перепланировку в частном доме?

30 мая 2019, 06:25 8

«Пришло письмо из кадастровой палаты, что мы должны принести документы о перепланировке, потому что у нас увеличилась площадь дома. Живем в частном секторе, в поселке Локомотивный. Мы не делали перепланировок. Холодную веранду пристроили, она летняя — это же нежилая площадь. Нам пишут, что нужны документы.

Это опять деньги, время. Мы же не в многоквартирном доме живем, стены не сносим, никакой угрозы соседям не представляем. Правомерно ли это?» Лидия И., г. Челябинск (по телефону)

От редакции: мы отправили этот вопрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и вот какой ответ получили от сотрудника отдела информации:

— Если владелец недвижимости произвел перепланировку квартиры или возвел пристрой, за счет чего площадь увеличилась, этот факт нашел отражение в кадастре недвижимости. А так как разрешающие документы на перепланировку или пристрой собственником, судя по всему, не были предоставлены, сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) остались прежние. Это считается технической ошибкой.

Управление Росреестра по каждому подобному случаю направляет владельцам таких объектов недвижимости письма, в которых предлагает представить заявления об учете изменений в ЕГРН и необходимые для этого документы. Игнорировать такие письма нельзя, потому что расхождение сведений о площади объекта в дальнейшем повлечет за собой невозможность совершения с ним каких-либо сделок, например, купли-продажи, дарения, залога и прочее, вплоть до невозможности регистрации права собственности наследников.

Если у граждан возникают вопросы при получении подобных писем, они могут проконсультироваться у специалистов Управления Росреестра. Жители Челябинска, а также Сосновского и Красноармейского районов могут обратиться с имеющимися документами по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, 85, каб. 102.

Челябинск