Зачем заключать прямой договор с поставщиком тепла?
Работает другая какая-то организация и что мы не перешли с ними на прямые расчеты. Сказали, если хотите, заключайте прямой договор с ними и получайте квитанции от них. Спросила, а как лучше, мне ответили, что разницы нет. И все равно гложут сомнения, как это так — разницы нет. Вы можете через свою газету нам рассказать, как лучше будет?»
Тамара Васильевна Долгушина, г. Челябинск (письмо)
От редакции: уважаемая Тамара Васильевна, в ноябре 2017 года во многих района города Челябинска сменился поставщик тепла. Раньше город обслуживала организация ЧКТС, теперь УТСК. Тарифы для населения не изменились, но порядок расчета с поставщиком тепла поменялся. Поскольку прежние договора собственников квартир с ЧКТС о прямых расчетах за тепло прекратили действовать, то в тех домах, жильцы которых не перезаключили прямые договора с новой организацией (а таких много в Челябинске), за отопление расплачивается посредник — управляющая компания. Схема такая: УК выставляет счета жильцам, собирает деньги и перечисляет их в УТСК — поставщику тепла.
С вопросом, рискуют ли чем-то собственники квартир, не заключившие прямые договора с поставщиком тепла, мы обратились к представителю одной из управляющих компаний Челябинска Ольге Солодянкиной. Вот что она нам пояснила:
— Благодаря прямым договорам с ресурсоснабжающей организацией, в данном случае с поставщиком тепла, каждый собственник несет личную ответственность за оплату услуги и не отвечает за долги соседей. В случае расчетов через УК — управляющая организация будет выступать посредником: собирать средства за коммунальные услуги с населения и передавать их в ресурсоснабжающие организации. Таким образом, будет введена коллективная ответственность всех собственников жилья за оплату коммунальных услуг. И если в доме проживают злостные должники, то расплачиваться за них придется всем жителям данного дома. Так что разница все же есть.
Посредничество управляющих организаций — это всегда беспокойство о том, чтобы деньги дошли до ресурсников в полном объеме и в положенный срок. Но это, конечно, крайний случай. Уважающие себя УК так поступать не станут. Есть еще один риск, связанный с посредничеством УК: в случае задолженности дома могу быть ограничены в подаче ресурса.
С другой стороны, есть и свои плюсы — жильцам удобно получать одну квитанцию. А в домах, оборудованных счетчиками тепла, УК сразу делает перерасчет исходя из показаний прибора учета, что тоже выгодно жильцам.
В любом случае только собственникам решать, что им удобнее. По закону, принять решение о заключении прямого договора с поставщиками тепла (а также воды, газа или света) жильцы могут на общем собрании жильцов. О решении собрания нужно будет уведомить ресурсоснабжающую организацию.