«Живем в квартире по социальному найму. Откуда взялся долг за жилье?»
Я позвонила в ЖКХ, и там мне ответили, что долг этот идет с 2017 года. Я регулярно плачу за квартиру, у меня нет долга. Квитанции приходят — я плачу. Я спросила: за что у меня долг, и они сказали, что это за найм квартиры. Я позвонила в город Озерск, мне юрист не смог ответить, что за найм. Мы с мужем получили эту квартиру в 1971 году. Мужа уже нет, умер. Был ликвидатор аварии на ПО «Маяк». У нас четверо детей, квартира не приватизирована, в настоящее время прописано 7 человек. Площадь 67,3 квадратных метра. Квартира наша. Хочу узнать, за что я должна. И главное, идет этот долг с 2017 года, и нет квитанции на оплату, не приходила. Откуда появился этот долг? Как стало тяжело жить, особенно пенсионерам». Н. Ф. Рубан, пос. Новогорный города Озерска.
ОТ РЕДАКЦИИ: мы сделали запрос в администрацию Озерска и получили такой ответ за подписью первого заместителя главы города Ивана СБИТНЕВА:
— Жилое помещение, в котором проживает Н.Ф. Рубан, находится в собственности муниципального образования. Решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 19 октября 2011 года №164 утверждено «Положение об управление жилищно-коммунальным хозяйством администрации Озерского городского округа». В соответствии с этим документом, с ноября 2011 года управление ЖКХ осуществляет от имени муниципального образования управление муниципальным жилым фондом, в том числе занимается и начислением и сбором платы за социальный наем жилых помещений. Управлением ЖКХ заключены агентские договоры с управляющими компаниями, в том числе с ММПКХ ЖКХ поселка Новогорный — на оказание услуг по начислению и сбору платы с третьих лиц за наем жилых помещений муниципального жилфонда.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок оплаты наниматель оплачивает пени, что не освобождает от уплаты основных начислений.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. При этом как дееспособные, так и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору соцнайма несут с нанимателем солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договоров соцнайма.
29 сентября 2005 года между администрацией Озерского городского округа и первоначальным нанимателем — супругом Н.Ф. Рубан был заключен договор №13 социального найма жилого помещения. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи — жена, сыновья и внучка. 25 июля 2008 года было заключено соглашение об изменении этого договора, основным нанимателем теперь стал один из членов семьи первоначального нанимателя.
По информации ММУП ЖКХ поселка Новогорный, гражданам, занимающим помещения муниципального жилищного фонда, ежемесячно начисляется плата за наем с выставлением платежных документов. По сведениям управляющей организации, на дату 25 ноября 2019 года по услуге за соцнайм жилья по адресу, где проживает Н.Ф. Рубан, имеется задолженность в размере 6271 рубль 94 копейки, а также пени за просрочку: в размере 1118 рублей 11 копеек. Меры по взысканию задолженности с граждан, проживающих по данному адресу, ММУП ЖКХ поселка Новогорный пока не принимались.
