Россияне решили рискнуть и снова покупают недвижимость в Дубае

Дубай стал одним из главных пострадавших от боевых действий в ходе конфликта на Ближнем Востоке. Одним из пострадавших стал сектор недвижимости. Конечно же о масштабных разрушения речи не идет, но стоимость квадратного метра сильно просело. На фоне продолжающихся переговоров между США и Ираном, и возможного заключения мирного соглашения, некоторые россияне решили воспользоваться случаем, и прикупить себе жилье в Дубае со скидками. 

Интерес россиян к приобретению недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) начал постепенно восстанавливаться после начала конфликта на Ближнем Востоке. Об этом РБК рассказали три консультанта, работающие в данном регионе. По словам управляющего партнера Intermark Global Ирины Мошевой, оживление со стороны клиентов здесь наблюдается со второй недели апреля. 

«Мы ожидаем подписания сделок уже в этом месяце», — добавляет она. 

Действительно цены на недвижимость в Дубае сегодня очень “вкусные”. За время конфликта они снизились приблизительно от 15 до 30%, в зависимости от района. Хороший объект можно купить как в новостройке напрямую у застройщика, так и на вторичном рынке. 

Что конкретно покупают россияне? Основной спрос сконцентрирован на квартирах в жилых комплексах, здесь зафиксировано 93% всех сделок. 7% сделок пришлось на покупку вилл и таунхаусов. Средний бюджет сделки у россиян составил $347 тыс. 

В целом по рынку сумма «средней» сделки была выше: за январь—март на рынке новостроек Дубая она оценивалась в $589 тыс., объясняет собеседник РБК. В Абу-Даби же, по его словам, средний чек у россиян поднимается до $995 тыс. 

Но сейчас интересен другой вопрос, а принесут ли выгоду подобные инвестиции, ведь еще пока неизвестно, чем закончится напряженность на Ближнем Востоке. 

С одной стороны часть спроса с рынка Дубая сместилось в сторону Кипра, где риски возникновения боевых действий гораздо ниже. С Другой стороны власти Дубая предпринимают все усилия, чтобы вернуть уверенность инвесторам. В любом случае оправданность инвестиций в Дубай покажет только время. Как показывает история, данный регион еще долго будет в зоне турбулентности, и если будет новый рецидив, то найти покупателя на недвижимость станет еще труднее…