В СК объяснили, кто в ответе за падающие с крыш сосульки, снег и ледяные глыбы

– Ежегодно в области фиксируются происшествия, связанные с падением с крыш на прохожих глыб льда и сосулек. Обладающие достаточно высокой массой куски наледи способны причинить человеку переломы и другие телесные повреждения, а также повлечь более тяжкие последствия. В разные годы от падений льда и сосулек страдали не только взрослые, но и дети.

В случае серьезного травмирования или гибели человека в результате падения льда с крыши к уголовной ответственности вплоть до лишения свободы привлекаются собственники домов, сотрудники управляющих компаний, лица, выполняющие административно-хозяйственные функции, и руководители организаций и учреждений независимо от форм собственности.

Во избежание негативных последствий рекомендуется руководителям организаций и управляющих компаний, коммунальным службам и владельцам зданий и сооружений организовать работу по регулярной и своевременной очистке крыш от снега и наледи, а всем жителям региона не подходить близко к стенам зданий, обходить водостоки, а в случае схода снега или льда – как можно быстрее прижаться к стене и укрыться под козырьком здания.

Ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, несёт управляющая организация (управляющая компания, ТСЖ либо ЖСК).

В период перепада температур качественная очистка кровель домов от снежных накоплений, свесов и наледей (сосулек) становится особенно важной.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом содержание общего имущества дома должно осуществляться в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

При управлении многоквартирным домом именно управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Поэтому очистка общедомового имущества жилых домов от снега, наледи (сосулек), представляющих угрозу жизни и здоровью граждан, должна осуществляться управляющими организациями.

Важно помнить, что для управляющей организации предусмотрена административная ответственность по статье 7.22 КоАП РФ «Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов».

По указанной статье предусмотрено наказание в виде административного штрафа, налагаемого на должностных лиц в размере от 4 до 5 тысяч рублей, на юридических лиц – от 40 до 50 тысяч рублей. И это не считая того, что в дальнейшем может быть поставлен вопрос о гражданско-правовой ответственности по возмещению причиненного ущерба в результате падения снежных навесов и наледей (сосулек).

Более того, с мая 2015 года действует новая статья 7.23.3 КоАП РФ, предусматривающая ответственность вплоть до дисквалификации, за нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Нанесение увечий человеку в следствии падения снежной глыбы или сосульки с крыши влечет за собой следующие последствия для УК:

* судебный процесс с вынесением решения о возмещении ущерба жертве либо ее семье;

* выплата большого штрафа;

* условный срок либо снятие с занимаемой должности сотрудника, ответственного за регулярную очистку крыш либо заключение договора с подрядчиками;

* вынесение предупреждения или отзыв лицензии.

УК может быть освобождена от ответственности, если вы:

* сознательно проникли в опасную зону, предварительно огражденную работниками УК лентой;

* оказались под крышей во время ее очистки подрядчиком.