Мужа сокращают, и платить ипотеку будет нечем. Возможна ли отсрочка взносов?

финансовыми трудностями?» Елизавета Дмитриевна, г. Курган

На вопрос читателя отвечает генеральный директор Курганской юридической компании «Менщиков и партнеры» Иван МЕНЩИКОВ:

– Бывают такие случаи, что у человека возникают временные финансовые трудности при погашении кредита. Он обращается в банк с просьбой дать небольшую отсрочку, а там никак не идут на встречу. Парадокс в том, что идти навстречу заемщику или нет – право, а не обязанность банка. А вести переговоры с огромной компанией очень сложно.

Поэтому у человека портится кредитная история, начисляются огромные пени и штрафы, начинаются судебные тяжбы. Дополнительные сложности, когда речь идет об ипотеке, поскольку возникает риск остаться на улице.

С 1 июля этого года в законодательство официально введены «ипотечные каникулы». Это возможность официально приостановить платежи по кредиту или существенно их снизить на срок до 6 месяцев.

Однако, воспользоваться этим правом могут далеко не все. Прежде всего, закон установил общие критерии: наличие тяжелой жизненной ситуации, сумма кредита – до 15 миллионов, жилье должно быть единственным.

Чтобы не допускать банковского произвола при толковании понятия «тяжелая жизненная ситуация» в ст.6.1 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» приведен перечень таких ситуаций: потеря работы, установление инвалидности, временная нетрудоспособность на срок свыше 2 месяцев, снижение дохода более чем на 30%, увеличение числа иждивенцев.

При наступлении подобных случаев надо обратиться в банк с заявлением и приложить документы, подтверждающие сложную ситуацию (например, справка из центра занятости, справка МСЭ об установлении инвалидности и т.п.).