Какое расстояние должен сосед отступить от забора, чтобы поставить сарай?

Комментарий новгородского юриста Алексея ЕВДОКИМОВА:

– Хозяйственные постройки – сараи, бани, теплицы и даже колодцы – должны быть удалены от так называемой «красной линии» (дороги или проезда) на 3 метра.

При возведении хозпостройки от соседского забора нужно отступить минимум 1 метр. Но в этом случае нужно помнить о ливневых стоках: вода с крыши здания не должна попадать на соседний участок. Что касается хозпостроек для содержания птицы или скота, тут норма жёстче: минимум 4 метра от границы. Такие объекты считаются источником неприятных запахов.

Расстояние от дома или хозпостройки до забора измеряется от цоколя, а если его нет, то от стены дома. При наличии выступающих элементов (навес, крыльцо и т.п.) действует такое правило отсчёта: если от плоскости стены до края выступа меньше 50 сантиметров, величину измеряют от стены или цоколя; если элемент выступает более чем на 50 сантиметров от плоскости стены, отсчёт идёт от выступающих частей или их проекции на землю.

Существует и норматив расстояния от границы участка для посадки деревьев, так как их корни и крона также могут создавать дискомфорт для владельцев соседних участков.

Для зелёных насаждений норматив такой: высокорослые деревья можно высаживать не ближе 3 метров от забора; среднерослые деревья – отступ в 2 метра; кустарники – достаточно 1 метра.

За отклонение от предельно допустимых отступов предусмотрен штраф. Размер взыскания для физических лиц составляет (ст. 9.4 КоАП РФ) от 1 000 до 2 000 рублей – за несоблюдение требований СНиП; от 2 000 до 4 000 рублей – за несоблюдение требований СНиП, которое отразилось на безопасности объектов капитального строительства, повлекло причинение вреда здоровью граждан, имуществу, либо создало угрозу причинения такого вреда; от 4 000 до 5 000 рублей – за повторное нарушение.

При несоблюдении правил землепользования и застройки можно подать на нарушителя в суд и потребовать снести постройку или перенести забор за свой счёт.

Если сосед возвёл хозпостройку, не отступив должное расстояние от границы участка, попробуйте решить вопрос мирным путём.

Если сделать это не удаётся, тогда – суд. Он может обязать соседа устранить выявленные нарушения. Если есть грубые нарушения норм противопожарной безопасности или соседская постройка создаёт угрозу здоровью, то суд может принять решение и о сносе проблемной хозпостройки.