Хочу отдать квартиру сыну. Что лучше: дарственная или завещание?

29 июля 2019, 09:49 14

«Я во втором браке, на меня оформлена квартира, я хочу, чтобы в случае наступления непредвиденных обстоятельств она досталась моему сыну. Что лучше сделать: дарственную или завещание? В чем различие этих документов и сможет ли мой сын после подписания документов распорядиться недвижимостью как захочет?»

Анна, Оренбург (по телефону)

Отвечает Игорь БАКУМЕНКО, адвокат негосударственной некоммерческой организации «Оренбургская областная коллегия адвокатов»:

- Дарственная и завещание - абсолютно разные документы. При оформлении дарственной имущество переходит к одаряемому при жизни предыдущего владельца. При написании завещания - через полгода после кончины. Соответственно, по закону, имея на руках дарственную, ваш сын может распорядиться полученной квартирой без вашего согласия. Дарственную можно оспорить в следующих случаях: даритель пережил одаряемого либо одаряемый не содержит подаренный объект в надлежащем состоянии, а также при наличии риска здоровью и даже жизни дарителя со стороны того, кому он подарил имущество.

Завещание также можно оспорить в случаях, если оно не заверено нотариально, если наследодатель не имел на это права, а также если оно оформлено с нарушением действующих норм (отсутствуют какие-либо реквизиты или данные сторон, информация лица, его заверяющего, и так далее.). Кроме того, завещание можно оспорить и в том случае, если наследодатель признан недееспособным.

Оренбург