Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

«Какие объекты недвижимости признаются объектами налогообложения? И возможно ли оспорить кадастровую стоимость в суде, если я не согласен с ее «ценником»?

Артур, Новоорск (письмо в редакцию)

Отвечает Ирина КОРБМАХЕР, помощник руководителя Управления Росреестра по Оренбургской области:

- Объектом налогообложения признаются жилой дом; жилое помещение (квартира, комната); гараж, машиноместо; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; другие здания, строения, сооружения, помещения; земельные участки.

В целях исчисления налога на имущество физических лиц жилые строения, расположенные на участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ИЖС, относятся к жилым домам.

Что касается второго вопроса, то пересмотр кадастровой стоимости в суде проходит в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров, причем для этого предварительное обращение в комиссию не обязательно. Однако для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, пересмотр результатов в суде возможен только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его поступления.

Возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии предусмотрена статьей 24.18 Закона об оценке и Порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263.