Как правильно узаконить дачный дом

Отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости:
- Действительно, с 2017 года законодательство, допускающее оформление дачных домов в упрощенном порядке, на основании простой заполненной декларации, утратило силу.
Как следует из п. 10 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешения на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства, осуществляются на основании технического плана таких объектов и правоустанавливающего документа на участок, на котором они расположены.
На основании п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства выдача разрешения на строительство не требуется.
Таким образом, для оформления дачного дома потребуется изготовление технического плана - документа, содержащего координаты расположения дома на дачной земле, планы комнат, общую площадь. Для изготовления технического плана требуется обратиться к кадастровым инженерам.
Зарегистрировать право собственности на дачный домик может только собственник участка при наличии регистрации права собственности, так что если участок не приватизирован, все необходимо начинать с оформления земли.
Для оформления дома собственник земли обязан обратиться в Росреестр с техническим планом и заявлением о постановке его на кадастровый учет с одновременной регистрацией права. Полученная выписка из единого реестра недвижимости является подтверждением наличия права собственности на дачный дом.
И с оформлением дачного дома стоит поторопиться, поскольку планируется введение разрешительного порядка строительства и узаконивания дачных домов.