Как вернуть нашу незаконно проданную дачу?

что дачу им продал председатель садового общества. Законна ли такая сделка и что нам теперь предпринять?»

А. Цой, Бузулук (по телефону)

На вопрос читателя отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости:

- Такая продажа незаконна, да, собственно говоря, это и не является продажей. Как правило, председатели садовых обществ действуют следующим образом: на неиспользуемые неприватизированные участки председатель выдает справку о закреплении земельного участка за новым хозяином. Данная справка вкупе с другими документами (кадастровый паспорт, документы о предоставлении земли садовому обществу, учредительные документы садового общества и другие) является основанием для обращения в администрацию с заявлением о бесплатной приватизации садового участка. Формально такая бесплатная приватизация дачной земли законна, за исключением одного но. Председатель садового общества имеет право выдавать справку о закреплении земельного участка за новым хозяином, только если имеется законное решение общего собрания членов садового общества, на котором с соблюдением кворума принято решение об исключении старого владельца участка из состава членов общества и принятии в состав членов садового общества нового члена с закреплении за ним данного участка. Тут важно отметить, что исключить старого владельца дачи из состава членов садового общества с изъятием выделенного земельного участка можно только по основаниям, предусмотренным законом и уставом садового общества. Многочисленная судебная практика свидетельствует о нарушениях со стороны председателей садовых обществ процедуры исключения либо принятия членов таких обществ и незаконном изъятии садовых участков у старых владельцев и их закреплении за новыми членами обществ.

Если имеет место такой случай - прямая дорога в суд, где вам предстоит доказать незаконность вашего исключения из садового общества и изъятия у вас садового участка.