Хочу оформить сделку по продаже недвижимости через интернет. Это безопасно?

Управления Росреестра по Оренбургской области:

- Президент России Владимир Путин подписал закон, который дает гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью (Законопроект № 728232-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (в части отметки о возможности предоставления заявления на государственную регистрацию права, заверенного электронной подписью гражданина). Закон принят с целью обеспечения защиты прав граждан в результате совместной работы депутатов Государственной думы и Правительства Российской Федерации.

Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он должен подать об этом отдельно заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов невозможна.

В частности, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре, в том числе по поддельным документам.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости.

Возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимости предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента отмечается рост таких заявлений. Так, в январе-июне текущего года в Управление Росреестра по Оренбургской области поступило 593 заявления о невозможности проведения регистрационных действий в отношении объектов недвижимости без личного участия собственника. Это в 4,2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года (142 заявления), и почти в 2 раза больше, чем за весь 2018 год (299 заявлений).