Хочу подписать дарственную. Что прежде всего необходимо предусмотреть в договоре?

Отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости:

- Необходимо помнить, что при дарении право собственности на квартиру переходит к одаряемому сразу же после регистрации перехода права в Росреестре: при дарении вы навсегда лишаетесь права собственности на недвижимость, то есть уже не сможете распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Если вы даритель и хотите, чтобы вы лично или зарегистрированные в квартире люди и далее сохранили в ней право проживания, то в договоре дарения можно обозначить: «Лицо, сохраняющее право пользования и проживания в квартире – ФИО» (ФИО лица, которое остается проживать в квартире). В этом случае право проживания вас или иного человека в квартире будет удостоверено договором дарения и указанный человек будет иметь все права, связанные с правами регистрации в квартире по месту жительства.

Кроме того, даритель и одаряемый могут предусмотреть в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. То есть в договоре вы можете закрепить пункт, что если ваш сын умрет раньше вас, то предмет договора, в данном случае – квартира, вернется в вашу собственность, а не перейдет по закону его наследникам.