Хочу поставить теплицу на даче. Нужно ли будет ее оформлять в МФЦ?
Отвечает Ирина КОРБМАХЕР, помощник руководителя Управления Росреестра по Оренбургской области:
- Граждане периодически обращаются к нам с подобными вопросами. Для того чтобы поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на теплицу, она должна отвечать признакам объекта недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, оформлять ее не надо.
Если же теплица отвечает признакам объекта недвижимости, т.е. является объектом недвижимости, то для регистрации прав на нее (как и на любую другую недвижимость) необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в регистрирующий орган – Росреестр. Документы на проведение этих процедур можно направить в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, или лично обратиться в МФЦ.
Возможно одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости. Для этого будет достаточно предоставить одно заявление.
Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что оформить свою недвижимость, расположенную за пределами Оренбургской области, оренбуржцы могут, не выезжая из региона. Подать заявление на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу можно в МФЦ Оренбурга, Орска и Бузулука.
Обращаем внимание граждан на то, что в соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.
Новый Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ не внес изменений в порядок оформления недвижимости.
