Хочу продать дом, купленный в браке. Нужно ли нотариальное согласие от бывшего супруга?

21 января 2020, 09:51 17

«В браке был куплен дом и оформлен на меня. Затем, перед разводом, мы заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а после муж оформил мне дарственную на свою половину в 2015 году. Дом планирую продать, но риелтор говорит, что нужно согласие бывшего супруга на сделку. Правда ли это?»

Ольга, Оренбург ( по телефону)
Отвечает Сергей ИВЛЕВ, адвокат негосударственной некоммерческой организации «Оренбургская областная коллегия адвокатов»:
- Исходя из норм 256 статьи Гражданского кодекса РФ можно сделать вывод, что вся собственность, которая была куплена супругами в момент пребывания в браке, является совместно нажитой. Общее имущество супругов может быть разделено в добровольном порядке по соглашению, при этом оно должно быть нотариально удостоверено согласно Федеральному закону от 29.12.2015 N 391-ФЗ.
В случае раздела общего имущества супругов в период брака, та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. Кроме того, к требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
С учетом того, что ваше имущество уже разделено по соглашению, а вторую половину дома вы получили по дарственной от супруга более 3-х лет назад, его нотариальное согласие на совершение сделки не требуется.

Оренбург