Купил дачный участок, но он оказался без межевания. Что мне делать теперь?

делать в сложившейся ситуации».

Геннадий, Орск (по телефону)

На вопрос читателя отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости:

- Такое могло произойти по одной простой причине - вы купили земельный участок, который стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, то есть без межевания и координироаания земли на местности. Оборот таким образом поставленных на кадастровый учет земельных участков допускается законом, поэтому вам на законных основаниях выдали свидетельство о праве собственности. В выписке ЕГРН таких участков значится запись «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законода-тельства».

А делать в сложившийся ситуации можно только одно - провести процедуру межевания дачного земельного участка и постановки его на кадастровый учет с установленными в соответствии с законодательством границами.

При межевании и постановке на кадастровый учет площадь участка может измениться. Кроме того, изменится и адрес участка, поскольку в подавляющем большинстве случаев в правоустанавливающих документах таких участков указаны старые адреса. После постановки дачи на кадастровый учет вам необходимо будет внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости, обратившись с межевым планом в Росреестр. В связи с отменой свидетельств о регистрации права собственности на недвижимость вам выдадут выписку из ЕГРН, в которой будут указаны актуальные сведения о дачном участке.