Мы купили квартиру, но в ней зарегистрированы бывшие собственники. Что делать?

Такой вопрос задала Антонина из Оренбургского района.

Отвечает Елена СТРЕЛЬЧИК, старший помощник прокурора Оренбургской области по правовому обеспечению:

«Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо обратиться к нормам гражданского и жилищного законодательства.

Снятие с регистрационного учета производится в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также ст. ст. 31 и 35 Жилищного кодекса РФ.

Так, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае отсутствия согласия со стороны зарегистрированных граждан, Вы имеете право обратиться с исковым заявлением суд по месту нахождения спорного жилья. При наличии оснований, суд вправе признать ответчиков утратившими право пользования.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с указанным решением суда и соответствующим заявлением Вам необходимо обратиться территориальный орган МВД России».