Наследник умер, не получив документов на собственность. Куда обратиться родным?

На вопрос читателя отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости.

- В данном случае нет необходимости обращения в суд с исковым заявлением о включении имущества в состав наследства.

В п. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое оно подлежит государственной регистрации.

Действительно, в практике имеют место ситуации, когда человек, получив свидетельство о праве на наследство, умер, не успев зарегистрировать свои права в установленном законом порядке. Важно отметить, что полученное у нотариуса свидетельство о праве собственности является правоустанавливающим документом, Поскольку право на наследственное имущество в силу закона возникло со дня открытия наследства независимо от факта и момента государственной регистрации, отказать в выдаче свидетельства о праве на него нельзя.

В тех же случаях, когда наследодатель стал собственником недвижимого имущества по другим основаниям, нежели наследование, право собственности на него возникает только после государственной регистрации в Росреестре. Поэтому если наследодатель не успел при жизни зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, то его наследникам для принятия наследства необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.