Нужен ли нотариус при покупке жилья на материнский капитал?

- В 2016 году в действующий Федеральный закон № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регламентирующий порядок регистрации прав на недвижимое имущество, ввели нормы о нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в праве собственности. Впоследствии эта норма перешла в статью 42 действующего с 1 января 2017 года ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Однако при оформлении приобретенного жилья с использованием средств или части средств материнского капитала в долевую собственность всех членов семьи, в том числе в случае заключения договора дарения долей, нотариального удостоверения такой сделки не требуется. В силу приведенного выше пункта 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ здесь происходит не отчуждение долей в праве собственности, а исполнение установленной федеральным законом обязанности.