Обязательно ли проводить межевание земли?

Марат, Кувандык (письмо в редакцию)

На вопрос читателя отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости:

- Конечно же, межевать участок просто необходимо.

Поскольку сведения о вашем участке содержатся в едином реестре недвижимости на основании правоустанавливающих документов старого образца, участок ваш является ранее учтенным. Особенностью таких участков является отсутствие координат границ, то есть фактически ваши границы не определены.

В чем же минусы отсутствия границ на местности?

Первое - земельный участок, не прошедший процедуру межевания и постановки на кадастровый учет на основании межевого плана, рискует потерять квадратные метры. В случае наличия сведений в государственном кадастре о вашем участке соседи, проводившие межевание своих участков, связаны границами вашего участка. В случае отсутствия сведений о границах в кадастре ничто не мешает вашим соседям отрезать часть вашего участка и присоединить к своему. Конечно, такое присоединение впоследствии можно будет оспорить в суде, но это время и деньги.

Второе - при межевании земельного участка происходит и присвоение нового адреса земли, как правило, привязанного к адресу дома.

Третье - земельный участок без межевания и кадастрового учета стоит дешевле надлежаще оформленной земли, поставленной на кадастровый учет. Да и желание покупать землю без определения точных границ на местности мало у кого из покупателей имеется.