Обзавелся «самостроем» на даче. Можно ли узаконить этот домик?

- Третьего августа 2018 года принят и в настоящее время вступил в силу ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он полностью изменил порядок оформления жилых и садовых домов. Для оформления указанных объектов больше не требуется разрешение на строительство. Для легализации жилого дома необходимо получить от органа местного самоуправления уведомление о соответствии построенного объекта требованиям градостроительного законодательства.

В отношении уже построенных без разрешения на строительство жилых домов, именуемых в простонародии самостроями, предусмотрен льготный период узаконения данных объектов в упрощенном внесудебном порядке до 1 марта 2018 года.

На основании вышеуказанного закона правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу вышеуказанного закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные органы предусмотренное ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства.

Важно отметить, что узаконение таких строений без суда возможно при наличии двух условий:

- человек, который возвел самовольную постройку, должен быть правообладателем земельного участка;

- самовольная постройка должна соответствовать требованиям градостроительного законодательства РФ.