Погасил недавно ипотеку, но закладную не получил. Что теперь будет?
«Покупали квартиру в ипотеку. Долг по кредиту перед банком полностью погасили. Закладная не выдавалась. Может ли банк самостоятельно погасить запись об ипотеке без нашего участия?»
Юрий Петрович, Оренбург (SMS)
Отвечает Ирина КОРБМАХЕР, помощник руководителя Управления Росреестра по Оренбургской области:
- В соответствии со ст. 25 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102 «Об ипотеке» в случае, если закладная не выдавалась, запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
- заявления залогодержателя.
В указанном случае участие собственников объекта недвижимости при погашении регистрационной записи об ипотеке не обязательно, достаточно заявления, представленного только одним банком-залогодержателем.
