Получил в наследство гараж от отца, а оформить его не получается. Идти в суд?

вопрос: с каким иском я должен обратиться и как мне оформить наследственный гараж?»

Владимир, Ясный (письмо в редакцию)

На вопрос читателя отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости.

- В данной ситуации необходимо прежде всего выяснить, как происходит оформление права собственности на гаражи в данном ГСК. Если на гаражный комплекс получено разрешение на ввод в эксплуатацию и члены ГСК регистрируют право собственности, обратившись в Росреестр и предоставив справку о выплате паевого взноса и кадастровый номер гаража, то оформлять следующим образом. Необходимо от нотариуса взять справку о том, что вы являетесь единственным наследником отца, и обратиться к председателю с заявлением о принятии вас в члены данного ГСК. Как следует из статьи 1177 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

Если же председатель вам отказывает в выдаче справки о выплате паевого взноса либо оформление в данном ГСК происходит в судебном порядке, вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о включении гаража в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования. В данном судебном процессе вам необходимо будет доказать, что ваш отец при жизни не успел зарегистрировать право собственности на гараж, что является препятствием для получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство.

Вынесенное судебное решение вместе с присвоенным гаражу кадастровым номером будет являться основанием для регистрации права собственности в Росреестре и получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, при этом к нотариусу дополнительно обращаться не потребуется.