Построил гараж в своем частном доме. Как теперь оформить его в собственность?

Центра оформления земли и недвижимости:

- Получать разрешение на гараж не требуется. Градостроительное законодательство РФ предусматривает специальные случаи, при которых получение разрешения на строительство не требуется. В пункте 17 статьи 51 как раз предусмотрен такой случай в отношении строительства индивидуального гаража - выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, строить гараж в своем дворе возможно и без получения разрешения на строительство. Возникает резонный вопрос, если разрешение не требуется как же такой гараж впоследствии узаконивать?

Для регистрации  права собственности на такой гараж законодательством предусмотрен льготный административный порядок узаконивания.

Как следует из пункта 10 статьи 40  ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Для изготовления технического плана на гараж необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Изготовленный технический план вместе с правоустанавливающим документом на земельный участок необходимо предоставить в Росреестр вместе с заявлением о постановке гаража на кадастровый учет с одновременной регистрацией права. Полученная выписка из единого реестра недвижимости будет являться доказательством зарегистрированного права собственности на гараж.